THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ TẠI 25 LÊ VĂN LƯƠNG – KHÔNG CHỈ LÀ BẢN VẼ 3D

Hiện trạng căn hộ bàn giao thô

Công trình là căn hộ chung cư diện tích thông thủy 105m² tại số 25 Lê Văn Lương, Hà Nội. Gia chủ nhận bàn giao từ chủ đầu tư ở trạng thái thô, với các vị trí kỹ thuật cơ bản như cấp thoát nước, hệ thống điện, phòng cháy chữa cháy được định vị sẵn theo thiết kế ban đầu của tòa nhà.

Ở giai đoạn này, nhiều người thường nghĩ rằng thiết kế nội thất chỉ đơn giản là lựa chọn đồ đạc, chia phòng theo mong muốn hoặc dựng phối cảnh 3D. Tuy nhiên, với những căn hộ bàn giao thô, công việc của người thiết kế thực tế bắt đầu từ rất sớm và liên quan đến hầu hết các yếu tố tạo nên không gian sống sau này.

Hình ảnh căn hộ trong giai đoạn thi công

Hệ thống thoát nước căn hộ giai đoạn hiện trạng

Nhu cầu của gia chủ

Gia chủ mong muốn xây dựng một không gian sống phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình, đảm bảo công năng sử dụng lâu dài, vật liệu bền vững và ngân sách đầu tư hợp lý. Với diện tích không quá rộng nhưng sẽ chia thành 3 phòng ngủ, khách và bếp liên thông.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, điều quan trọng hơn là toàn bộ hệ thống kỹ thuật, kiến trúc và nội thất phải được nghiên cứu đồng bộ để tránh phát sinh trong quá trình thi công cũng như sử dụng sau này.

Công việc đầu tiên của người thiết kế

Trước khi bắt tay vào bố trí nội thất, Halamp tiến hành khảo sát hiện trạng công trình.

Đây là bước giúp đánh giá các yếu tố kỹ thuật đã được chủ đầu tư bàn giao như:

• Hệ thống cấp nước.
• Hệ thống thoát nước.
• Hệ thống cấp điện.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hộp kỹ thuật.
• Chiều cao trần dầm và khống chế cao độ phù hợp
• Các vị trí chịu lực không được phép can thiệp.

Việc nghiên cứu hiện trạng giúp xác định những yếu tố có thể điều chỉnh và những yếu tố bắt buộc phải giữ nguyên trong quá trình thiết kế.

Mặt bằng hiện trạng căn hộ bàn giao thô

Bố trí mặt bằng công năng

Sau khi hiểu rõ hiện trạng và nhu cầu sử dụng, Halamp tiến hành nghiên cứu phương án mặt bằng.

Đây là giai đoạn quan trọng nhất bởi nó quyết định cách sinh hoạt của gia đình trong nhiều năm sau đó.

Các khu vực chức năng được cân nhắc dựa trên:

• Số lượng thành viên: nhà có 4 người, bố mẹ và 2 con trai
• Thói quen sinh hoạt.
• Nhu cầu lưu trữ.
• Nhu cầu làm việc, học tập và nghỉ ngơi.
• Mức độ kết nối giữa các không gian.

Một phương án mặt bằng tốt thường mang lại giá trị lớn hơn nhiều so với việc đầu tư vào những vật liệu đắt tiền.

Mặt bằng bố trí nội thất căn hộ 25 Lê Văn Lương

Thiết kế phối cảnh 3D

Khi mặt bằng công năng được thống nhất, Halamp triển khai thiết kế phối cảnh 3D.

Phối cảnh giúp gia chủ hình dung tổng thể về:

• Màu sắc.
• Vật liệu.
• Ánh sáng.
• Hình thức nội thất.
• Cảm xúc không gian sau khi hoàn thiện.

Tuy nhiên, với Halamp, phối cảnh 3D chỉ là một phần của quá trình thiết kế.

Hồ sơ kỹ thuật – Phần quan trọng nhất của thiết kế nội thất

Sau khi hoàn thiện phương án 3D, toàn bộ thiết kế được triển khai thành hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết.

Hồ sơ bao gồm:

• Bản vẽ hiện trạng.
• Mặt bằng phá dỡ.
• Mặt bằng tường xây mới.
• Chi tiết tường nội thất
• Mặt bằng bố trí nội thất
• Chi tiết lát sàn.
• Bản vẽ trần thạch cao.
• Bản vẽ ốp lát khu vệ sinh.
• Hệ thống cấp điện.
• Hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống điện nhẹ.
• Hệ thống điều hòa và hút mùi.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Chi tiết cửa.
• Chi tiết đồ gỗ nội thất.

Đây là bộ tài liệu giúp quá trình thi công được thực hiện chính xác và đồng bộ.

Bản vẽ định vị chiếu sáng căn hộ

Gia chủ có thể tự lựa chọn đơn vị thi công

Một trong những nguyên tắc làm việc của Halamp là xây dựng hồ sơ đủ chi tiết để khách hàng hoàn toàn chủ động.

Gia chủ có thể lựa chọn:

• Thi công cùng Halamp.
• Tự tổ chức thi công.
• Hoặc thuê đơn vị thi công khác theo mong muốn.

Khi hồ sơ thiết kế được triển khai đầy đủ và rõ ràng, chất lượng công trình sẽ ít phụ thuộc vào việc ai là người trực tiếp thi công hơn.

Hình ảnh 3d thiết kế phòng khách căn hộ

Hình ảnh 3d thiết kế phòng khách căn hộ

Hình ảnh 3d thiết kế phòng khách căn hộ

Hình ảnh 3d thiết kế phòng khách & bếp căn hộ

Hình ảnh 3d thiết kế phòng bếp căn hộ

Hình ảnh 3d thiết kế phòng ngủ master căn hộ

Hình ảnh 3d thiết kế phòng ngủ lớn con trai

Hình ảnh 3d thiết kế phòng ngủ lớn con trai

Hình ảnh 3d thiết kế phòng ngủ lớn con trai

Hình ảnh 3d thiết kế phòng ngủ nhỏ con trai

Quan điểm của Halamp về thiết kế nội thất

Nhiều người nghĩ rằng thiết kế nội thất là tạo ra những hình ảnh đẹp.

Tuy nhiên, phía sau một không gian sống hoàn chỉnh là hàng trăm quyết định liên quan đến kỹ thuật, công năng, vật liệu và cách sử dụng thực tế.

Với Halamp, thiết kế không chỉ là bản vẽ 3D.

Đó là quá trình nghiên cứu để giúp gia chủ có một không gian sống phù hợp, hạn chế phát sinh trong thi công và sử dụng hiệu quả trong nhiều năm sau khi công trình hoàn thành.

• Gợi ý thiết kế nội thất kiểu Nhật cho căn hộ studio Ecopark
• Thiết kế nội thất căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 73m2 cho gia đình trẻ
• Thiết kế nội thất phòng ngủ căn hộ duplex phong cách Việt
• Thiết kế nội thất phòng khách có đặt bàn thờ
• Giải pháp thiết kế nội thất phòng khách với đồ gỗ Grandbois mua sẵn
• Tinh Hoa Thiết Kế Nội Thất Halamp: Khơi Dậy Tinh Thần Việt Trong Không Gian Sống
• Dự án thiết kế lại nhà chung cư cũ 29T.1 Hoàng Đạo Thúy của Halamp
• Thiết kế nội thất phòng khách chung cư nhỏ kết hợp hiện đại và truyền thống Á Đông
• Giá thiết kế nội thất căn hộ và một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế
• Những kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi thuê thiết kế nội thất chung cư

🟠 Halamp – Thiết kế & thi công không gian sống mang tinh thần Việt đương đại.

Địa chỉ:

Website: https://halamp.vn
Facebook.com/halamp.vn
Zalo.me/0867750420
Văn phòng: Liền kề 12-10 khu đô thị Thanh Hà, Cự Khê, Thanh Oai, Hà Nội.
Xưởng gia công & hoàn thiện: Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội.